Combien de photos faut-il pour vendre ou louer un bien immobilier ? Guide du nombre idéal par typologie
Trop peu de photos crée la méfiance, trop de photos provoque la lassitude. Découvrez le nombre exact de clichés recommandés selon la superficie et la typologie de votre bien.
Quelle est la volumétrie photo idéale par type de bien ?
Le nombre idéal de photos publiées sur une annonce immobilière ou une plateforme de réservation répond à un équilibre subtil : donner suffisamment d’informations pour rassurer l’acquéreur tout en conservant une part de découverte pour susciter l’envie de visiter.
Publier moins de 8 photos laisse penser que le bien a des défauts cachés. Publier plus de 50 photos entraîne une fatigue visuelle et dilue l’impact des clichés vedettes.
Guide du nombre de photos par typologie immobilière
Découvrez nos recommandations de cadrage selon la taille de votre propriété :
| Typologie de bien | Superficie moyenne | Nombre idéal de photos | Répartition conseillée |
|---|---|---|---|
| Studio / T1-T2 | 25 à 55 m² | 10 à 14 photos | 2 façade/vue, 4 pièce principale, 3 chambre/lit, 2 SDB, 2 détails |
| Appartement T3-T5 | 60 à 120 m² | 18 à 24 photos | 3 entrée/salon, 3 cuisine, 6 chambres, 4 SDB, 3 balcons/vues, 3 détails |
| Villa & Maison (3-4 ch) | 150 à 300 m² | 22 à 30 photos | 4 façade/extérieurs, 5 pièce de vie, 8 chambres, 5 SDB, 4 piscine/terrasse |
| Riad & Domaine de luxe | 400 m² et + | 30 à 40 photos | 6 patio/réception, 12 suites, 6 terrasses rooftop, 6 piscine/drone, 6 détails |
Questions fréquentes sur ce sujet
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